|
II. Информационная карта
открытого конкурса по
отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на
территории сельского поселения «Тракт»
Данные информационной карты являются неотъемлемой частью
Конкурсной документации.
В случае противоречия между условиями Инструкции по
заполнению конкурсных заявок и положениями информационной карты Информационная
карта имеет преобладающую силу.
1. Предмет конкурса: право заключения договоров управления
многоквартирными домами на территории сельского поселения «Тракт»
|
2. Объект конкурса: общее имущество собственников
помещений в многоквартирных домах на территории сельского поселения
«Тракт», на право управления которым
проводится конкурс.
|
3. Организатор конкурса: Администрация сельского поселения
«Тракт»
|
4. Адрес Организатора: 169232, Республика Коми,
Княжпогостский район, п.Тракт, ул.
Лесная, д. 22
Телефон: 8(82139)26-4-31
|
5. Контактные лица:
Диденко Оксана Викторовна
– по процедуре конкурса; тел. 8(82139)26 -4-31
|
6. Адрес для запросов по разъяснению положений конкурсной
документации:
169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п.Тракт,
ул. Лесная,22
Телефон: 8(82139)26-4-31
|
7. Адрес для подачи заявок на участие в конкурсе:
169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п.Тракт,
ул. Лесная, д. 22,
Телефон: 8(82139)26-4-31
|
8. Время и место вскрытия конвертов с заявками на участие
в конкурсе:
169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п. Тракт,
ул. Лесная, д. 22, помещение
администрации сельского поселения «Тракт»
«10»часов «00» минут по московскому времени «02»Сентября
2013 года
|
9. Реквизиты
банковского счета для
перечисления средств в
качестве обеспечения заявки
на участие в
конкурсе:
Администрация сельского
поселения «Тракт», 169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п.
Тракт, ул.Лесная, д.22.
- ИНН 1117005475
- КПП 111701001
- ОГРН 1061121001402
- ОКАТО 87208860000
Банковские реквизиты
-УФК по Республике Коми (Финуправление администрации МР
«Княжпогостский», Администрация пст «Тракт»)
- Л/счет
Л9250301317 -Тракт
- Р/счет 40204810100020000448 ГРКЦ
НБ РК БАНКА
РОССИИ г. СЫКТЫВКАР
- БИК 048702001
|
10. Требования к участникам конкурса:
1) соответствие установленным федеральными законами
требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг,
предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) не проведение в отношении претендента процедуры
банкротства либо в отношении претендента - юридического лица процедуры
ликвидации;
3) не приостановление деятельности претендента в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам,
сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в
размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным
бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. (Претендент
считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал
наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской
Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу);
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за
последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой
стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний
завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной
документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
(Претендент считается соответствующим данному требованию, если
непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на
участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной
документации).
|
11. Условия допуска к участию в конкурсе:
1) Соответствие Участника требованиям, установленным в
пункте 9 настоящей информационной карты;
2) представление определенных пунктом 11 настоящей
информационной карты документов либо наличие в таких документах недостоверных
сведений;
3) несоответствие заявки на участие в конкурсе
требованиям, установленным Инструкцией по заполнению заявки на участие в
конкурсе.
|
12. Состав заявки на участие в конкурсе:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место
нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего
личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических
лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя,
подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств,
внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента
установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в
установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента
требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 настоящих Правил, если
федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим
выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления
многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний
отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками
помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору
социального найма и договору найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения
и платы за коммунальные услуги.
Кроме вышеперечисленных документов Участник вправе
представить любые другие документы по его усмотрению.
|
13) Срок внесения собственниками помещений в
многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - 10 число следующего
месяца.
|
14) Срок подписания победителем конкурса договоров
управления и предоставления обеспечения исполнения обязательств – 10 рабочих
дней со дня подписания протокола конкурса.
|
15) Порядок изменения обязательств сторон по договору
управления МКД: обязательства могут быть изменены только в случае наступления
обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств
непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре
управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и
оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам
помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и
оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен
быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных
работ и оказанных услуг.
|
16) Срок начала выполнения управляющей организацией
возникших по результатам конкурса обязательств - 2 дня с даты окончания срока
направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных
управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.
|
17) Размер и срок представления обеспечения исполнения
обязательств, реализуемого в случае
неисполнения либо ненадлежащего исполнения
управляющей организацией обязательств по
договорам управления многоквартирным домом,
в том числе
в случае невыполнения обязательств по
оплате коммунальных ресурсов
ресурсоснабжающим организациям,
а также в случае причинения
управляющей организацией
вреда общему имуществу:
- в течение 10 рабочих дней
Размер
обеспечения заявки на
участие в конкурсе – устанавливается организатором конкурсе
в размере Лот №1-351 00 коп Лот №2-702 руб 00 коп,
Лот №3-725 руб 00 коп, Лот №4-276, Лот №5-836 руб 00 коп, Лот№6-423 руб 00 коп,
Лот №7-361 руб 00 коп, лот №8-4361 руб 00 коп, Лот №9-1354 руб 00 коп, Лот
№10-5668 руб 00 коп, Лот №11-12540 руб 00 коп, Лот №12-758 руб 00, Лот №13-6044
руб 00, Лот №14-4055 руб 00, Лот №15-9210 руб 00 коп., Лот №16-4042 руб 00
коп., Лот №17-2489 руб 00 коп., Лот №18-2328 руб 00 коп., Лот №19-1891 руб 00
коп., Лот №20-14866 руб 00 коп., Лот №21-938 руб 00 коп., Лот №22-3114 руб 00
коп., Лот №23-10413 руб 00 коп., Лот №24-1990 руб 00 коп., Лот №25-14818 руб 00
коп., Лот №26-2083 руб. 00 коп.
|
18) Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном
доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае
неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией
обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий
право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные
услуги:
в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и
(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е.
неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в Многоквартирном доме,
стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных
календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в
составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в
Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в
Многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 13.08.2006 №491.
Собственник или его наниматель вправе обратиться в
Управляющую организацию в письменной форме или сделать это устно в течение 6
месяцев после выявления соответствующего нарушения условий Договора по
содержанию и ремонту общего имущества и требовать с Управляющей организации в
течение 2 рабочих дней с даты обращения извещения о регистрационном номере
обращения и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с
указанием причин.
Собственник не вправе требовать изменения размера платы,
если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с
устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их
имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,
размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307.
|
18) Формы и способы осуществления собственниками помещений
в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее
обязательств по договорам управления многоквартирным домом:
Собственник помещения вправе:
1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей
организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого
участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в
Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг
Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по
настоящему Договору.
2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и
предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации,
специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организация, специалисты,
эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в
письменном виде.
3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае
неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.
4. Требовать изменения размера платы за коммунальные
услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке,
установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307.
5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков,
причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения
Управляющей организацией своих обязанностей по Договору управления .
6. Требовать от Управляющей организации ежегодного
представления отчета о выполнении Договора управления многоквартирным домом.
7. Требовать от Управляющей организации предоставлять по
запросу в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением
обязательств по договору управления многоквартирным домом;
8. За 15 дней до окончания срока действия договора управления
многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей
организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах
многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей
организации о выполнении договора управления многоквартирным домом,
включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию
и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами
государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными
контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
|
19) Срок действия договоров управления многоквартирным
домом – 1 год с условием пролонгации договора. Общий срок договора с учетом
продления его действия не более 3 лет.
|
20) Условия продления срока действия договоров при отказе
сторон от продления действия договора или по истечении указанного общего
трехлетнего срока договора в соответствии с Порядком проведения органом
местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом,
утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. № 75 на 3 месяца:
- большинство собственников помещений на основании решения
общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным
домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса
Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
- товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не
зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа
управления многоквартирным домом;
- другая управляющая организация, выбранная на основании
решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом,
созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления
многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления
многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не
приступила к их выполнению;
- другая управляющая организация, отобранная органом
местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с
законодательством, не приступила к выполнению договора управления
многоквартирным домом.
|
21) Характеристика объекта конкурса представлена в
приложении к конкурсной документации № 1
|
| |