В Республике Коми завершена большая пятилетняя работа по координатному описанию прохождения границ между муниципальными образованиями.
Соответствующими приказами Управления Росреестра по Республике Коми утверждены заключения экспертной комиссии Управления по осуществлению экспертизы землеустроительной документации по описанию местоположения границ муниципальных образований МО ГО «Усинск», «Инта», «Воркута». По результатам экспертизы указанные землеустроительные дела включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ 179 муниципальных образований.
«Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах гарантирует права собственников объектов недвижимости, способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями», - комментирует исполняющий обязанности председателя Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений Андрей Майер.
Для того чтобы однозначно идентифицировать правообладателя в базе данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), необходимо вводить его уникальные данные. В соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, в записи о государственной регистрации прав в отношении правообладателя физического лица, указываются: фамилия, имя и отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность. Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования - СНИЛС указывается при его наличии.
В рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» в октябре 2022 года Управление оснащено комплектом геодезического оборудования с беспилотным летательным аппаратом (далее – БЛА).
Сведения, полученные с помощью БЛА, применяются для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек границ земельных участков.
Использование БЛА позволит в рамках профилактики по федеральному государственному земельному контролю (надзору) проводить наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства. Информация, полученная в ходе наблюдения, сравнивается со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости для выявления признаков нарушений требований земельного законодательства.
Такие обследования проводятся без непосредственного участия собственников. Применение БЛА позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или отсутствует.
Первый заместитель руководителя администрации МОГО «Сыктывкар» Александр Можегов отмечает: «Проведение контрольных (надзорных) мероприятий с помощью БЛА защищает законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства».
В рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» в октябре 2022 года Управление оснащено комплектом геодезического оборудования с беспилотным летательным аппаратом (далее – БЛА).
Сведения, полученные с помощью БЛА, применяются для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек границ земельных участков.
Использование БЛА позволит в рамках профилактики по федеральному государственному земельному контролю (надзору) проводить наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства. Информация, полученная в ходе наблюдения, сравнивается со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости для выявления признаков нарушений требований земельного законодательства.
Такие обследования проводятся без непосредственного участия собственников. Применение БЛА позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или отсутствует.
Первый заместитель руководителя администрации МОГО «Сыктывкар» Александр Можегов отмечает: «Проведение контрольных (надзорных) мероприятий с помощью БЛА защищает законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства».
Статистика учетно-регистрационных действий
за 8 месяцев 2022 года
За 8 месяцев 2022 года в Управление Росреестра по Республике Коми поступило 66549 обращений на осуществление учетно-регистрационных действий, из них 32414 (49 %) – в электронном виде.
На государственную регистрацию договоров долевого участия поступило 523 заявления, из них 329 (63%) в электронном виде, число поданных заявлений на государственную регистрацию ипотеки составило 5682, в электронном виде – 3171 (56%), сообщила заместитель руководителя Управления Наталья Мирон.
В региональном Росреестре 15 сентября состоялось очередное заседание оперативного штаба по вопросу проведения анализа эффективности использования земельных участков в целях вовлечения их в оборот под жилищное строительство при участии представителей Минприроды Республики Коми, Комимущества, ТУ Росимущества по Коми, администраций муниципальных образований Республики Коми.
По результатам заседания Оперативного штаба определены новые участки, возможные для использования под жилищное строительство, в Усинском, Княжпогостском, Троицко-Печорском и Воркутинском районах. Данные участки в дальнейшем появятся на Публичной кадастровой карте.
«Таким образом, учитывая новые участки, онлайн сервис «Земля для стройки» будет представлен территориями 15 районов Республики», - отметила руководитель Управления Республики Коми Елена Величко.
«В настоящее время сведения о 151 пригодном для жилой застройки участке размещены на Публичной кадастровой карте. Выбрать территорию под эти цели может юридическое и физическое лицо, и через сервис «Земля для стройки» подать соответствующее уведомление в уполномоченный орган», – сообщил исполняющий обязанности председателя Комитета Республики Коми Андрей Майер.
С 01.09.2022 собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника (микродоли); сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными.
Данные положения не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений и приобретении жилых помещений с использованием «материнского капитала».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Мирон Наталья Тарасовна пояснила: «Поскольку закон не имеет обратной силы, он распространяется только на правоотношения, которые возникли после 1 сентября. Таким образом, сделки по отчуждению, совершенные до этой датыпод запрет не подпадают».
И.о. председателя Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений А.А. Майер: «Микродоли в большей степени беда крупных городов и изменения законодательства помогут в борьбе с "резиновыми квартирами" и рейдерскими захватами жилья. Но все же нерешенным остается ряд вопросов, например, что делать собственникам, которые на данный момент уже имеют микродоли, кому и как возможна их реализация».
Помощь и поддержка Донбассу - общее дело, сплотившее неравнодушных людей со всех регионов нашей страны. Проекту Народного фронта «Всё для победы» 7 сентября исполнилось три месяца.
Граждане России поддерживают военнослужащих Луганской и Донецкой народных республик денежными переводами, передают вещи и теплые пожелания, Народный фронт с помощью партнеров осуществляет всю логистику процесса, военкоры и известные россияне контролируют прозрачность процесса и участвуют во вручениях гуманитарных грузов подразделениям Народной милиции.
Управление Росреестра по Республике Коми в августе 2022 года присоединилось к масштабному проекту общественного движения «Народный фронт» под названием «Все для Победы» и до настоящего времени продолжает мероприятие по сбору средств, обеспечивает непрерывность и планомерность транзакционного потока.
Присоединиться к проекту может каждый, достаточно отсканировать QR-код на экране, он переведет на страницу с информацией. За три месяца удалось собрать полтора миллиарда рублей. Но помогают не только деньгами, можно передать продукты, лекарства, все самое необходимое.
Агеева Елена, заместитель руководителя Управления: «Всё это стало возможным благодаря неравнодушным россиянам, в том числе нашим соотечественникам».
