С 29.06.2022 Росреестр переходит на безбумажный оборот с многофункциональными центрами (МФЦ). Учетно-регистрационные действия будут осуществляться на основании электронных образов документов, заверенных сотрудником МФЦ.
С этой даты документы, которые граждане подают в МФЦ для кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не будут передаваться в Росреестр в бумажном виде. Проставление на документах специальной регистрационной надписи отменяется. Единственным подтверждением осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная специалистом МФЦ.
Как отметила Мирон Наталья Тарасовна, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми: «Это позволит ускорить оформление прав на недвижимое имущество, поскольку в срок регистрации были заложены дни для направления бумажных документов»
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Управление) предупреждает жителей республики, что пал сухой травы крайне опасен и может иметь целый ряд негативных последствий, как для экосистемы, так и для имущества и жизни человека.
Открытый огонь, разведенный в ходе пала травы, трудно контролировать, а в ветреную погоду он может стать настоящим бедствием. Вследствие этого необходимо строго соблюдать меры безопасности при обращении с огнем на полях, вдоль дорог, при выезде на природу и в других пожароопасных местах.
К сожалению, некоторые жители сжигают сухую траву, считая, что таким образом они упрощают проведение сельскохозяйственных работ и очищают землю. Вместе с тем, за умышленный поджог травы граждане могут быть привлечены к ответственности — и неважно при этом наступили негативные последствия или только имелась такая угроза. От тяжести последствий и обстоятельств, при которых горела трава, зависит только размер штрафа.
Нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Также, за нарушение гражданином правил сжигания мусора возможна уголовная ответственность в соответствии со статьями 219 и 261 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Руководитель Управления Е.В. Величко предупреждает, что в случае обнаружения пала сухой травы и растительности при проведении контрольных (надзорных) мероприятий информация незамедлительно будет доведена до МЧС. Кроме того, в целях предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций Управлением обеспечены меры по оперативному предоставлению информации о правообладателях земельных участков территориальным подразделениям МЧС России. Особое внимание обращено на использование земельных участков в садоводческих товариществах.
«Особенности государственной регистрации уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на торгах»
Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом (п.7 ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Названная норма обеспечивает защиту интересов публичного органа от возможной уступки победителем торгов прав и обязанностей по заключенному на торгах договору в части его исполнения и направлена на исключение случаев, при которых права приобретает лицо, в силу различных причин не имеющее намерения лично реализовать взятые на себя обязательства, являющиеся предметом договора.
Вместе с тем, как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон, позиция Росреестра, отраженная в письмах от 14.05.2018 №14-04857-ГЕ/18 и от 26.06.2018 №14-06572-ГЕ/18 считает возможным осуществлять государственную регистрацию уступки права аренды по договорам, заключенным на торгах, если договор аренды был заключен на срок более чем пять лет. При таких обстоятельствах арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу (п.9 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по соответствующему договору, в том числе по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, третьему лицу, возможна при аренде такого земельного участка на срок более чем пять лет.
В Республике Коми продолжаются комплексные кадастровые работы
В Республике Коми комплексные кадастровые работы проводятся с 2018 года.
В ходе комплексных кадастровых работ уточняются границы земельных участков, местоположение зданий,уточняются характеристики объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются массовые реестровые ошибки.
По итогам выполнения комплексных кадастровых работ актуальные сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
За эти годы комплексные кадастровые работы были проведены на территории муниципальных образований: ГО «Сыктывкар», ГО «Ухта», ГО «Вуктыл», МР «Сыктывдинский», МР «Корткеросский», МР «Ижемский»
В результате проведенныхкомплексных кадастровых работ уточнены границы на территории 236 кадастровых кварталов, внесены в ЕГРН актуализированныесведения оболее45 тыс.объектах недвижимости.
В 2022 году проведение комплексных кадастровых работзапланировано в 83 кадастровых кварталах на территории 7 муниципальных образований республики: в городах Сыктывкар, Ухта, Вуктыл, Сыктывдинском районе и впервые - в Усть-Цилемском, Усть-Куломском и Прилузском районах.
На эти цели из бюджетов разных уровнейвыделено 19,2 млн рублей, из которых 6,4 млн рублей - средства федерального бюджета.
"Внесение сведений в ЕГРН приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков, снижению количества земельных споров, созданию благоприятного инвестиционного климата в Республики Коми", - пояснил первый заместитель председателя Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений А.Майер.
