Муниципальное образование сельского поселения "Тракт"

1. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирными домами на территории сельского поселения «Тракт»

2. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах на территории сельского поселения «Тракт»,  на право управления которым проводится конкурс.

3. Организатор конкурса: Администрация сельского поселения «Тракт»

4. Адрес Организатора: 169232, Республика Коми, Княжпогостский  район, п.Тракт, ул. Лесная, д. 22

Телефон: 8(82139)26-4-31

5. Контактные лица:

 Диденко Оксана Викторовна – по процедуре конкурса; тел. 8(82139)26 -4-31

6. Адрес для запросов по разъяснению положений конкурсной документации:

169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п.Тракт, ул. Лесная,22

Телефон: 8(82139)26-4-31

7. Адрес для подачи заявок на участие в конкурсе:

169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п.Тракт, ул. Лесная, д. 22,

Телефон: 8(82139)26-4-31

8. Время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п. Тракт, ул. Лесная, д. 22,  помещение администрации сельского поселения «Тракт»

«10»часов «00» минут по московскому времени «02»Сентября 2013 года

9. Реквизиты  банковского  счета  для  перечисления  средств  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе:

Администрация сельского  поселения «Тракт», 169232, Республика Коми, Княжпогостский район, п. Тракт, ул.Лесная, д.22.

- ИНН 1117005475

- КПП 111701001

- ОГРН 1061121001402

- ОКАТО 87208860000

Банковские реквизиты

-УФК по Республике Коми (Финуправление администрации МР «Княжпогостский», Администрация пст «Тракт»)

- Л/счет  Л9250301317 -Тракт

- Р/счет  40204810100020000448   ГРКЦ   НБ   РК   БАНКА   РОССИИ г. СЫКТЫВКАР

- БИК 048702001

10. Требования к участникам конкурса:

1) соответствие установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) не проведение в отношении претендента процедуры банкротства либо в отношении претендента - юридического лица процедуры ликвидации;

3) не приостановление деятельности претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. (Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу);

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. (Претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации).

11. Условия допуска к участию в конкурсе:

1) Соответствие Участника требованиям, установленным в пункте 9 настоящей информационной карты;

2) представление определенных пунктом 11 настоящей информационной карты документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным Инструкцией по заполнению заявки на участие в конкурсе.

12. Состав заявки на участие в конкурсе:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 настоящих Правил, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Кроме вышеперечисленных документов Участник вправе представить любые другие документы по его усмотрению.

13) Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения   и коммунальные услуги - 10 число следующего месяца.

14) Срок подписания победителем конкурса договоров управления и предоставления обеспечения исполнения обязательств – 10 рабочих дней со дня подписания протокола конкурса.

15) Порядок изменения обязательств сторон по договору управления МКД: обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

16) Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств - 2 дня с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

17) Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого  в  случае  неисполнения  либо  ненадлежащего  исполнения  управляющей  организацией  обязательств  по  договорам  управления  многоквартирным  домом,  в  том  числе  в  случае  невыполнения  обязательств  по  оплате  коммунальных  ресурсов  ресурсоснабжающим  организациям, а также в  случае  причинения  управляющей  организацией вреда  общему  имуществу:

- в течение 10 рабочих дней

Размер  обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе – устанавливается  организатором  конкурсе  в  размере  Лот №1-351 00 коп Лот №2-702 руб 00 коп, Лот №3-725 руб 00 коп, Лот №4-276, Лот №5-836 руб 00 коп, Лот№6-423 руб 00 коп, Лот №7-361 руб 00 коп, лот №8-4361 руб 00 коп, Лот №9-1354 руб 00 коп, Лот №10-5668 руб 00 коп, Лот №11-12540 руб 00 коп, Лот №12-758 руб 00, Лот №13-6044 руб 00, Лот №14-4055 руб 00, Лот №15-9210 руб 00 коп., Лот №16-4042 руб 00 коп., Лот №17-2489 руб 00 коп., Лот №18-2328 руб 00 коп., Лот №19-1891 руб 00 коп., Лот №20-14866 руб 00 коп., Лот №21-938 руб 00 коп., Лот №22-3114 руб 00 коп., Лот №23-10413 руб 00 коп., Лот №24-1990 руб 00 коп., Лот №25-14818 руб 00 коп., Лот №26-2083 руб. 00 коп.

18) Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги:

в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в Многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Собственник или его наниматель вправе обратиться в Управляющую организацию в письменной форме или сделать это устно в течение 6 месяцев после выявления соответствующего нарушения условий Договора по содержанию и ремонту общего имущества и требовать с Управляющей организации в течение 2 рабочих дней с даты обращения извещения о регистрационном номере обращения и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин.

Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307.

18) Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом:

Собственник помещения вправе:

1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.

2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением  Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307.

5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по Договору управления .

6. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о выполнении Договора управления многоквартирным домом.

7. Требовать от Управляющей организации предоставлять по запросу в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

8. За 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

19) Срок действия договоров управления многоквартирным домом – 1 год с условием пролонгации договора. Общий срок договора с учетом продления его действия не более 3 лет.

20) Условия продления срока действия договоров при отказе сторон от продления действия договора или по истечении указанного общего трехлетнего срока договора в соответствии с Порядком проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для  управления многоквартирным домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. № 75 на 3 месяца:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

21) Характеристика объекта конкурса представлена в приложении к конкурсной документации № 1